760 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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5130 - 5132 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 2N8
Découvrez un duplex en rangée qui combine emplacement de rêve, tranquillité et rentabilité. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés, à quelques pas du métro et des transports en commun, cet immeuble offre une qualité de vie exceptionnelle à vos futurs locataires... ou à vous-même. Les deux logements sont occupés par d'excellents locataires, avec la possibilité de reprendre un logement en 2027 pour y créer votre propre espace. Au fil des années, la propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations. Ne tardez plus : contacteznous dès maintenant pour planifier une visite.
-
Superficie du terrain:
2 222 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
35' X 31'90"
1967
Béton coulé
Brique , Pierre de béton
Bitume et gravier
Chauffé , Tandem
Addenda
Je dois communiquer avec les locataires afin de planifier des plages horaires pour les visites. Nous pourrons donc débuter sous peu. Merci de votre compréhension.
Découvrez un superbe duplex en rangée situé au 5130 -5132 rue Desmarteau, au coeur d'un secteur paisible et extrêmement recherché de Montréal.
À distance de marche du métro, des lignes d'autobus et de tous les services essentiels et même un nouveau IGA tout près tres bientot , cet emplacement offre une qualité de vie exceptionnelle, autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant.
Les deux étages sont actuellement loués à d'excellents locataires, avec la possibilité de reprendre un logement en 2027 selon vos projets.
Au fil des années, la propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations importantes :
Toiture refaite en 2009
Fournaise haute efficacité (2003)
Thermopompe haute efficacité (2011)
Panneau électrique à disjoncteurs (2010)
Salles de bains du rez-de-chaussée et du sous-sol rénovées
Un immeuble solide, bien entretenu, rentable et idéalement situé dans un quartier reconnu pour sa tranquillité, son accessibilité et son ambiance familiale.
Une opportunité rare dans un secteur où les propriétés se font très convoitées.
Particularités du bâtiment
35' X 31'90"
1967
Béton coulé
Brique , Pierre de béton
Bitume et gravier
Chauffé , Tandem
Particularités du terrain
35' X 63' Irrégulières
2 222 Pi2
Asphalte
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'6" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 8'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'2" X 22'8" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'11" X 12' | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre a fournaise | Sous-sol 1 | 10' X 14' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.3%
-
21.6%
-
16.9%
-
17.7%
-
24.4%
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6.0%
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3.7%
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7.2%
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81.5%
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1.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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CHRISTIAN DUHAMEL
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 514-914-2740
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